Na sprzedaż mikrokawalerka w świetnej lokalizacji.

Oferta dotyczy zakupu 1 lokalu 17,72 m2. Dostępne są 3 sztuki obok siebie – wszystkie wynajęte.

Nie ma konieczności zakupu pakietu. Można kupić jedną i wykorzystywać na własne potrzeby, umowy najmu kończą się 31.08.2026.

Nieruchomości wykończone w identyczny sposób, w pełni wyposażone w sposób funkcjonalny i komfortowy dla najemców.

Cena – 304 425 zł brutto VAT 23% (247 500 zł netto)

Istnieje możliwość zakupu 3 identycznych lokali – łączny koszt transakcji: 913 275 zł brutto (742 500 zł netto)

Rentowność:
Przychód z wynajmu 2500 x 3 = 7 500 zł
Koszty miesięczne do wspólnoty 1 800 zł
Koszty miesięczne: energia, internet 500 zł
Dochód miesięczny 5200 zł
Dochód roczny 62 400 zł
Stopa zwrotu -> 6,8%

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
– Pełna własność, osobne KW
– Brak zadłużeń w KW
– Ogrzewanie miejskie
– Budynek z 2022 roku z recepcją, monitoringiem i rowerownią
– 3 piętro
– ekspozycja okien zachodnia

LOKALIZACJA:
Zaledwie 5,5 km od Rynku. W okolicy budynku znajduje się pełne zaplecze edukacyjne, handlowe, usługowe i rekreacyjne co czyni to miejsce atrakcyjnym przede wszystkim dla studentów. Do uczelni, takich jak Uniwersytet Wrocławski czy Akademia Wojsk Lądowych, można dotrzeć pieszo lub rowerem. Mieszkańcy mają do dyspozycji liczne sklepy, Centrum Handlowe Korona oraz wiele możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu, w tym Las Sołtysowicki, parki i obiekty sportowe. Osiedle jest dobrze skomunikowane z resztą miasta dzięki pobliskim alejom Bolesława Krzywoustego i Marcina Kromera i przystankom autobusowym, a także stacji kolejowej Wrocław Sołtysowice.

Istnieje możliwość zarządzania najmem – pełna pasywność inwestycji