Lokal usługowo-handlowy ~222 m² – ul. Poznańska, Wołów

Na sprzedaż duży, przestronny lokal usługowy-handlowy o łącznej powierzchni ok. 230 m², położony na parterze budynku przy ul. Poznańskiej w centrum Wołowa. Lokal stanowi odrębną własność i świetnie sprawdzi się zarówno jako gotowiec inwestycyjny z najemcą, jak i miejsce pod własny biznes.

Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość oraz inne ważne informacje:
+ LOKALIZACJA I OTOCZENIE
* Lokalizacja: Lokal usytuowany jest na ul. Poznańskiej – 350m od Rynku, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego i komunikacyjnego. Doskonała widoczność.
* Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie: banki, sklepy, targowisko oraz gęsta zabudowa mieszkaniowa.
* Parking: Bezpośrednio przed lokalem znajduje się 5 miejsc parkingowych, dodatkowo na podwórku za budynkiem dostępne są miejsca postojowe właścicieli i dostawców.

+ UKŁAD, FUNKCJONALNOŚĆ
* Powierzchnia i układ: Lokal składa się z dwóch poziomów o łącznej powierzchni 235 m², z dwoma niezależnymi wejściami – frontowa witryna oraz wejście od zaplecza dla dostawców,
* Parter (ok. 173 m²): sala sprzedażowa z dużymi witrynami, biurem, kilkoma dodatkowymi pomieszczeniami, toaletą i zapleczem socjalnym.
* Przyziemie (ok. 62 m²): pomieszczenia magazynowe, winda towarowa
* Witryna: Duża przeszklona fasada zapewnia świetne doświetlenie i maksymalną ekspozycję reklamową od strony ulicy.
* Ogrzewanie: Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej

+ PRZEZNACZENIE LOKALU/ GOTOWIEC INWESTYCYJNY
* Obecna działalność: W lokalu aktualnie prowadzona jest apteka – funkcjonuje tu od ponad 20 lat, apteka kończy działalność ze względów prywatnych właściciela
* Możliwość przejęcia znanej lokalizacji – dochodowy biznes od pierwszego dnia.
* Własna działalność: Lokal przystosowany do różnych rodzajów działalności: gabinety, usługi beauty, handel, kancelarie, placówki edukacyjne, studio treningowe i wiele innych.

+ KOSZTY UTRZYMANIA i CENA
* Czynsz administracyjny: 1490 zł/m-c, w tym centralne ogrzewanie i fundusz remontowy
* Media dodatkowe (prąd, Internet): według zużycia
* Meble i wyposażenie zawarte w cenie.