Lokal usługowo-handlowy – Róg Żeromskiego i Oleśnickiej, Wrocław – Śródmieście

Na sprzedaż lokal usługowy-handlowy o powierzchni ok. 40 m², położony na parterze budynku przy ul. Żeromskiego 16 w centrum Wrocławia. Lokal stanowi odrębną własność i świetnie sprawdzi się zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i miejsce pod własny biznes.

Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość oraz inne ważne informacje:
+ LOKALIZACJA I OTOCZENIE
* Lokalizacja: Lokal usytuowany jest na rogu ul. Żeromskiego i ul. Oleśnickiej, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego i komunikacyjnego. Doskonała widoczność.
* Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie: banki, sklepy oraz gęsta zabudowa mieszkaniowa.
* Parking: Bezpośrednio przed lokalem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe, dodatkowo na podwórku za budynkiem dostępne są miejsca postojowe dla właścicieli i dostawców.

+ UKŁAD, FUNKCJONALNOŚĆ
* Powierzchnia i układ: Lokal składa się z sali sprzedażowej z dużymi witrynami, toalety i zaplecza socjalnego.
* Witryna: Duże okna zapewniają świetne doświetlenie i maksymalną ekspozycję reklamową od strony ulicy. Nad wejściem duży plafon reklamowy.
* Ogrzewanie: Ogrzewanie elektryczne (klimatyzacja)

+ PRZEZNACZENIE LOKALU/ GOTOWIEC INWESTYCYJNY
* Działalność gospodarcza: W lokalu aktualnie nie jest prowadzona działalność gospodarcza – przez długi czas funkcjonował salon fryzjerski.
* Własna działalność: Lokal przystosowany do różnych rodzajów działalności: usługi beauty, handel, kancelarie, placówki edukacyjne, studio treningowe i wiele innych.

+ KOSZTY UTRZYMANIA i CENA
* Czynsz administracyjny: 300 zł/m-c
* Media (prąd, Internet): według zużycia

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację tej nieruchomości.