Mieszkanie podzielone na 2 kawalerki #1,5KM RYNEK

Wrocław

630000 zł

14068.78 zł/m2

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia 44.78 m2
Liczba pokoi 2
Piętro 2/6
Czynsz 250.00 zł
Obsługa zdalna zapytaj
Forma własności własność
Stan wykończenia deweloperski
Liczba balkonów 1
Parking brak danych
Winda Tak

Opis

Dwupak inwestycyjny na Kępie Mieszczańskiej.

Na sprzedaż mieszkanie zlokalizowane na wyspie w samym sercu miasta o nazwie Kępa Mieszczańska. Nieruchomość położona jest w jej centralnej części, w bezpiecznej odległości od miejskiego ruchu i ciekawskich spojrzeń. Inwestycja graniczy bezpośrednio z Parkiem Mieszczańskim, który zapowiada się jako jeden z ciekawszych terenów zielonych Wrocławia.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Mieszkanie o powierzchni całkowitej 44,78m2 zostanie w cenie sprzedaży dostosowane do celów inwestycyjnych z podziałem na 2 kawalerki z niezależnym wejściem, zgodnie z projektem zostaną wykonane prace:
* wyburzenie ścianki działowej wraz z utylizacją gruzu (ściana dzieląca sypialnię z salonem oraz aneksem kuchennym),
* podzielenie instalacji wodno-kanalizacyjnych na dwie niezależne łazienki,
* podzielenie instalacji wodno-kanalizacyjnych na dwie niezależne kuchnie,
* podział instalacji elektrycznej na dwa niezależne mieszkania, 
* rozprowadzenie dodatkowej instalacji elektrycznej (gniazda x8, punkty świetlne x4), 
* podział pomieszczeń zgodnie z projektem (płyta wygłuszenie, płyta OSB, płyta GK). 

Cena za 2 kawalerki w stanie deweloperskim – 630.000 zł

Oferujemy również wykończenie kawalerek pod klucz, wycena indywidualna w zależności od standardu. Szacunkowy koszt dostosowania 2 kawalerek do wynajmu to kwota 80.000 zł. Zakładamy w tej lokalizacji dochód roczny na poziomie 60.000 zł. Rentowność inwestycji przy takich założeniach osiągnie bezpieczne 8%. Zajmujemy się również zarządzaniem nieruchomościami a to sprawia, że cały proces inwestycji będzie dla Państwa bezobsługowy.

Informacje dodatkowe

Rynek pierwotny
Dostępne od 2023-07-01
Rok budowy 2023
Rodzaj nieruchomości Mieszkanie
Widna kuchnia Tak
Telewizja brak danych
Internet brak danych
Telefon Tak
Piwnica brak danych

Lokalizacja