Nowy, elegancki, praktyczny dom wolnostojący w Jeszkowicach k. Wrocławia.
Na sprzedaż nowowybudowany budynek według projektu „Dom w bławatkach 2”, biura projektowego Archon znanego z dopracowanych i nowoczesnych projektów, zbudowany został na dużej i płaskiej działce o powierzchni 1500m2 (15 ar).

Budynek został wykończony w stopniu deweloperskim z możliwością wyboru źródła zasilania. W dzisiejszych realiach jest tak duża ilość rozwiązań technologicznych ogrzewania domu, że to przyszły właściciel zadecyduje z jakiej technologi skorzysta. Budynek jest przyłączony do sieci wodociągowej, gazowej oraz energetycznej, więc każde rozwiązanie jest możliwe.
Oferowana przez nas nieruchomość dzięki wykończeniu z zewnątrz w 100% zgodnym z projektem, wykonanym skrupulatnie i z dbałością o detale stanowi świetną bazę do stworzenia swojego wymarzonego domu.

Ogrodzona z trzech stron działka położona jest w ładnej i spokojnej okolicy, dookoła zabudowa domów jednorodzinnych i dużo terenów zielonych. Nie brakuje jednak praktycznych aspektów, bo w razie awaryjnych zakupów do dyspozycji jest żabka w odległości 300m.

Niewielkie osiedle domów jednorodzinnych gwarantuje zachowanie bliskich sąsiedzkich i przyjacielskich relacji, ale także spokoju i prywatności. Bezpieczeństwa na czas wyjazdów i urlopów dodają zamontowane w każdym oknie rolety antywłamaniowe.

Dojazd do Wrocławia zapewnia Wschodnia Obwodnica Wrocławia, więc trasa do przedszkola, szkoły czy pracy nie stanowi problemu. A jeżeli wcale nie musisz być codziennie w mieście to jeszcze lepiej. Kamieniec Wrocławski, Czernica, Nadolice, Dobrzykowice, Chrząstawa to miasteczka, które w ostatnich latach cieszą się duża popularnością i wysoką oceną jakości życia przez nowoprzybyłych mieszkańców.

Powierzchnia całkowita opisywanej nieruchomości to 247,36 m2.
Powierzchnia użytkowa wraz z garażem 221,54 m2
Powierzchnia działki to 1500 m2.

PARTER:
– przestronny salon z przesuwnymi drzwiami tarasowymi w systemie PSK
– kuchnia z oknem o szerokości 270 cm częściowo otwarta na salon 
– pokój dla gości/gabinet
– łazienka 
– hol wejściowy
– ogromny garaż o powierzchni 50 m2! zdecydowanie dla fanów motoryzacji, pomieści 2 samochody, motocykle i kilka rowerów, znajdzie się też miejsce do przechowywania

PIĘTRO
– pokój gościnny lub główna sypialnia (możliwość zrobienia dodatkowego aneksu kuchennego)
– 3 przestronne sypialnie
– łazienka
– garderoba
– taras 20 m2

Praktyczność projektu przejawia się w tym, że po nie wielkich przeróbkach możemy stworzyć w tym budynku dwa niezależne lokale mieszkalne o powierzchni ok 90 m2.

Aktualny stan deweloperski obejmuje:
– ławy fundamentowe żelbetowe
– ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych B6, odizolowane i ocieplone styropianem grubości 20 cm
– ściany nośne wykonane z pustaka ceramicznego(Porotherm) ocieplone styropianem grubości 20 cm
– strop nad parterem żelbetowy
– konstrukcja dachu drewniana
– pokrycie dachu płaską dachówką ceramiczną CREATON DOMINO
– podbitka drewniana – 2-krotnie lakierowana
– kominy systemowe
– rynny PCV – Budmat Flamingo
– ściany zewnętrzne pokryte tynkiem silikonowym w kolorze białym – Mapei
– ściany garażu, cokół oraz elementy dekoracyjne wykonane z cegły klinkierowej – Elabrick
– instalacja elektryczna podtynkowa w/g projektu, wyprowadzony punkt pod domofon i bramę automatyczną – rozprowadzona instalacja internetowa
– ściany wewnętrzne pokryte tynkiem cienkowarstwowym gipsowym
– stolarka: 3-szybowe okna PCV w kolorze Winchester wraz z roletami elektrycznymi, okna połaciowe drewniane Velux, drzwi wejściowe i bramy garażowe Hörmann w kolorze RAL 9006
– parapety zewnętrzne wykonane z granitu – 3 cm
– schody wewnętrzne żelbetowe
– podjazd utwardzony tłuczniem

Nieruchomość jest jedną z niewielu na rynku dopracowaną w szczegółach, posadowioną na dużej działce i w świetnej okolicy bazą do stworzenia cudownego miejsca do życia dla wielu pokoleń.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i spotkania w tej nietuzinkowej nieruchomości.